臺中市北屯區后庄一街200號2F/8F
2022-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 18 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物14.18 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 同榮段 1513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.5
后庄一街中位 19.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 24%比后庄一街中位 低 7%比北屯區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+2%
2026 年推估356 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-02 7F/8F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2020-05-24 1F/8F 4房2廳2衛 · 43.31 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2019-09-17 8F/8F 4房2廳2衛 · 40.8 坪 15.3 萬/坪總 625 萬 2019-05-13 4F/8F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 15.6 萬/坪總 666 萬 2019-03-19 4F/8F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2013-03-11 1F/8F 4房1廳2衛 · 43.31 坪 11 萬/坪總 475 萬 2012-10-05 8F/8F 4房2廳2衛 · 40.76 坪 10.8 萬/坪總 438 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。