臺中市北屯區崇德十路一段373號18F/24F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33.7 萬/坪 × 91.21 坪
權狀坪數91.21 坪
主建物45.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.21 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 45.43 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪91.21 坪
土地坐落 昌平段 264 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 31.1
崇德十路一段中位 32.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比崇德十路一段中位 高 5%比北屯區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+63%
2026 年推估4,553 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 20F/24F 4房2廳3衛 · 91.21 坪 50.4 萬/坪總 4,600 萬 2024-06-17 9F/24F 3房2廳3衛 · 92.56 坪 42.9 萬/坪總 3,970 萬 2024-06-12 3F/24F 3房2廳2衛 · 83.73 坪 37.7 萬/坪總 3,160 萬 2024-05-30 11F/24F 3房2廳2衛 · 69.96 坪 52.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 51 萬/坪總 3,150 萬 2023-12-28 22F/24F 4房2廳3衛 · 90.71 坪 31.1 萬/坪總 2,820 萬 2023-12-28 22F/24F 3房2廳3衛 · 86.21 坪 31.1 萬/坪總 2,680 萬 2023-04-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 44.6 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。