臺中市北屯區敦富二街36號9F/24F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 51.7 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物13.44 坪
公設比39.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪34.27 坪
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
敦富二街中位 25.1
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比敦富二街中位 高 106%比北屯區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,413 萬
+1%
2026 年推估1,425 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：原總價1413萬元整，於112年02月24日讓售總金額1413萬元整，又於112年07月18日原購車位編號B4-501，車位價格205萬元整，更換為車位編號B6-143-1，車位價格185萬元整後，總價為1393萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。