臺中市烏日區中華路376巷20號12F/12F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 30.6 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物17.48 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 自立段 113 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 27
中華路中位 22.3
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 13%比中華路中位 高 37%比烏日區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+4%
2026 年推估1,277 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 8F/12F 3房1廳2衛 · 57.33 坪 29.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 32.3 萬/坪總 1,298 萬 2023-09-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 30.5 萬/坪總 1,225 萬 2023-08-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 22.7 萬/坪總 1,303 萬 2023-07-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 27.9 萬/坪總 1,112 萬 2023-07-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 28.4 萬/坪總 1,327 萬 2023-06-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 31.9 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。