臺中市烏日區中華路376巷20號3F/12F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,327 萬 28.4 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物21.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 自立段 113 地號
價格拆解
成交總價1,327 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27
中華路中位 22.3
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 5%比中華路中位 高 27%比烏日區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,327 萬
+4%
2026 年推估1,378 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 8F/12F 3房1廳2衛 · 57.33 坪 29.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 32.3 萬/坪總 1,298 萬 2023-09-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 30.5 萬/坪總 1,225 萬 2023-08-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 22.7 萬/坪總 1,303 萬 2023-07-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 27.9 萬/坪總 1,112 萬 2023-07-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 30.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 31.9 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。