臺中市北屯區天津路三段111號7F/9F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 33.8 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物5.99 坪
公設比47.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 東峰段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.6
天津路三段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比天津路三段中位 高 39%比北屯區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交386 萬
+62%
2026 年推估626 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。