臺中市西屯區漢翔路135號2F/12F
2024-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 33.5 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物7.31 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 福星段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.8
漢翔路中位 27.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 2%比漢翔路中位 高 20%比西屯區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交415 萬
-2%
2026 年推估405 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 46.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 48 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 48.8 萬/坪總 1,738 萬 2024-06-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 50.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 43 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-25 10F/12F 3房1廳1衛 · 36.33 坪 52.6 萬/坪總 1,560 萬 2023-11-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 55.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 41.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。