臺中市龍井區遊園北路108號2F/15F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 32.4 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物24.01 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 東海段 966 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 31.9
遊園北路中位 31.2
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 2%比遊園北路中位 高 4%比龍井區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,433 萬
+28%
2026 年推估1,831 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：原承買人於112.08.09讓渡予新所有權人讓渡總價為新台幣1433萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。