臺中市西屯區福瑞街136號4F/15F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.1 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物28.99 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.7
福瑞街中位 14.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 14%比福瑞街中位 高 39%比西屯區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+2%
2026 年推估874 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 24.2 萬/坪總 830 萬 2024-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 23 萬/坪總 790 萬 2022-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 22.7 萬/坪總 780 萬 2022-04-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 23 萬/坪總 790 萬 2022-04-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2022-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 22.2 萬/坪總 758 萬 2022-03-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2022-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 19 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。