臺中市西區臺灣大道二段536號7F/12F
2014-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 16 萬/坪 × 119.84 坪
權狀坪數119.84 坪
主建物100.18 坪
公設比16.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 119.84 坪
└ 主建物 100.18 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪119.84 坪
土地坐落 麻園頭段 150 地號
價格拆解
成交總價1,915 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 11%比臺灣大道二段中位 低 46%比西區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。