臺中市中區仁愛街8之4號3F/7F
2017-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 8.1 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物10.81 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 10.81 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 仁愛段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 12.4
仁愛街中位 23.4
中區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 低 35%比仁愛街中位 低 65%比中區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 10.81 坪 19.7 萬/坪總 213 萬 2022-04-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 19 萬/坪總 188 萬 2021-06-24 7F/7F 0房0廳0衛 · 9.4 坪 17 萬/坪總 160 萬 2021-05-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 18.6 萬/坪總 209 萬 2021-02-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 14.46 坪 6.9 萬/坪總 100 萬 2020-10-09 4F/7F 0房0廳0衛 · 10 坪 16 萬/坪總 160 萬 2020-03-06 5F/7F 0房0廳0衛 · 7.31 坪 6.8 萬/坪總 50 萬 2019-04-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 13.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。