臺中市南屯區文心南三路569號5F/21F
2014-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,034 萬 29.7 萬/坪 × 80.62 坪
權狀坪數80.62 坪
主建物35.49 坪
公設比49%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.62 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 45.13 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪80.62 坪
土地坐落 豐功段 209 地號
價格拆解
成交總價2,034 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,814 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.1
文心南三路中位 30.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比文心南三路中位 低 3%比南屯區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,451 萬
每月月付54,368 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 6F/21F 3房2廳2衛 · 79.58 坪 43.4 萬/坪總 3,450 萬 2025-12-22 5F/21F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 48.8 萬/坪總 3,150 萬 2025-12-06 21F/21F 3房2廳2衛 · 74.06 坪 45.5 萬/坪總 3,366 萬 2024-08-11 9F/21F 4房2廳2衛 · 79.58 坪 46.2 萬/坪總 3,680 萬 2024-01-23 3F/21F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 46.3 萬/坪總 3,200 萬 2024-01-21 11F/21F 3房2廳2衛 · 74.31 坪 46.4 萬/坪總 3,450 萬 2023-07-20 10F/21F 3房2廳2衛 · 74.31 坪 42.2 萬/坪總 3,138 萬 2023-06-03 20F/21F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 42.2 萬/坪總 3,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。