臺中市北屯區景賢南二路301號11F/15F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 617 萬 19.9 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物14.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 倡和段 188 地號
價格拆解
成交總價617 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價502 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.2
景賢南二路中位 26.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比景賢南二路中位 低 24%比北屯區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交617 萬
+65%
2026 年推估1,018 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。