臺中市東區自強街29巷19號5F/6F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.1 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物28.39 坪
公設比9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 東勢子段 36-80 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.4
自強街中位 19.3
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 24%比自強街中位 低 1%比東區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+30%
2026 年推估869 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/6F 5房0廳5衛 · 33.45 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2020-04-07 2F/6F 5房0廳5衛 · 33.45 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2017-10-15 2F/6F 5房0廳5衛 · 33.45 坪 17.5 萬/坪總 585 萬 2017-01-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 14 萬/坪總 490 萬 2016-08-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 12.6 萬/坪總 440 萬 2016-07-31 2F/6F 5房0廳5衛 · 33.45 坪 15.4 萬/坪總 515 萬 2014-05-10 1房1廳2衛 · 118.76 坪 6.6 萬/坪總 780 萬 2013-07-08 2F/6F 5房0廳5衛 · 33.45 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。