臺中市西屯區臺灣大道二段853號8F/24F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 25.6 萬/坪 × 78 坪
權狀坪數78 坪
主建物32.89 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 45.11 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪78 坪
土地坐落 何厝段 203 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.4
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比臺灣大道二段中位 低 7%比西屯區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,998 萬
+39%
2026 年推估2,778 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 5F/24F 4房2廳2衛 · 72.95 坪 40.3 萬/坪總 2,680 萬 2024-12-24 14F/24F 3房2廳2衛 · 74.55 坪 45.3 萬/坪總 3,080 萬 2024-04-21 18F/24F 3房2廳2衛 · 75.35 坪 39.6 萬/坪總 2,980 萬 2023-10-29 19F/24F 3房2廳2衛 · 75.59 坪 35.1 萬/坪總 2,650 萬 2022-01-22 23F/24F 3房2廳3衛 · 101.04 坪 35.1 萬/坪總 3,500 萬 2021-11-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 101.04 坪 33.3 萬/坪總 3,368 萬 2021-06-01 4F/24F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 27.1 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-22 17F/24F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 27.8 萬/坪總 1,930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道二段740巷2弄1之9號 37.3 萬/坪 臺灣大道二段833巷23之2號 31.5 萬/坪 臺灣大道二段740巷2弄35號 31.3 萬/坪 臺灣大道二段888號 29.9 萬/坪 臺灣大道二段881號 97.3 萬/坪 臺灣大道二段855號 27.4 萬/坪 臺灣大道二段777巷2弄2之1號 26.8 萬/坪 臺灣大道二段891號 92.6 萬/坪 臺灣大道二段833巷23之4號 30.3 萬/坪 臺灣大道二段716號 34.9 萬/坪 臺灣大道二段833巷17號 40 萬/坪 臺灣大道二段777巷1弄13之3號 29.2 萬/坪 臺灣大道二段833巷9之3號 27.2 萬/坪 臺灣大道二段910號 18.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。