臺中市南屯區文心南三路569號11F/21F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 31.2 萬/坪 × 74.31 坪
權狀坪數74.31 坪
主建物31.59 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.31 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 42.72 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪74.31 坪
土地坐落 豐功段 209 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.1
文心南三路中位 30.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 2%比南屯區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。