臺中市沙鹿區福幼街157巷5號1F/5F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 21.2 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物17.32 坪
公設比19.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 福興段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 13.3
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 59%比福幼街中位 高 34%比沙鹿區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交558 萬
+1%
2026 年推估566 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-11 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.28 坪 22.4 萬/坪總 589 萬 2021-03-21 2F/5F 4房0廳4衛 · 26.28 坪 16 萬/坪總 420 萬 2017-03-29 2F/5F 4房0廳4衛 · 26.28 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2016-02-28 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.28 坪 12.8 萬/坪總 335 萬 2014-07-02 2F/5F 4房0廳4衛 · 26.28 坪 12.1 萬/坪總 318 萬 2013-12-08 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.28 坪 11.6 萬/坪總 306 萬 2013-08-28 3F/5F 4房0廳4衛 · 26.28 坪 11.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。