臺中市南屯區東興路二段58號2F/14F
2017-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 19 萬/坪 × 69.43 坪
權狀坪數69.43 坪
主建物35.02 坪
公設比41.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.43 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪69.43 坪
土地坐落 田心段 393 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.5
東興路二段中位 21
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 19%比東興路二段中位 低 10%比南屯區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。