臺中市北區五權路259號
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 18.7 萬/坪 × 193.06 坪
權狀坪數193.06 坪
主建物107.46 坪
公設比42.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 193.06 坪
└ 主建物 107.46 坪
└ 公設等 85.6 坪
土地持分 26.58 坪
0 坪193.06 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.6
五權路中位 24
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 13%比五權路中位 低 22%比北區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+1%
2026 年推估3,638 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區後?子段391-13地號，持分面積2.84
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 25 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20.6 萬/坪總 940 萬 2023-09-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2023-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 20.5 萬/坪總 930 萬 2023-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20.6 萬/坪總 938 萬 2023-02-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20 萬/坪總 910 萬 2019-11-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2019-05-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 14.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。