臺中市北屯區大連路一段295號5F/5F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 27 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物22.87 坪
公設比16.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪30 坪
土地坐落 水湳段 4-20 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 12
大連路一段中位 28.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 125%比大連路一段中位 低 7%比北屯區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+18%
2026 年推估952 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。