臺中市豐原區南陽路301巷3弄33之2號1F/5F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 20.8 萬/坪 × 8.64 坪
權狀坪數8.64 坪
主建物6.99 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.64 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪8.64 坪
土地坐落 安康段 112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.7
南陽路中位 21.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比南陽路中位 低 4%比豐原區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+30%
2026 年推估234 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。