臺中市豐原區南陽路301巷3弄33之2號2F/5F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 13.5 萬/坪 × 9.82 坪
權狀坪數9.82 坪
主建物6.99 坪
公設比16.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.82 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪9.82 坪
土地坐落 安康段 112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 19.7
南陽路中位 21.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 31%比南陽路中位 低 37%比豐原區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交133 萬
+30%
2026 年推估173 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。