臺中市南區忠明南路914號3F/27F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.9 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物37.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 下橋子頭段 210-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
忠明南路中位 19.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 低 20%比南區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+29%
2026 年推估1,239 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。