臺中市太平區育仁路49號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 11.6 萬/坪 × 108.74 坪
權狀坪數108.74 坪
主建物74.12 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 108.74 坪
└ 主建物 74.12 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪108.74 坪
土地坐落 樹孝段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.8
育仁路中位 18.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 2%比育仁路中位 低 37%比太平區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+48%
2026 年推估1,859 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。