臺中市西屯區福強街127號17F/19F
2020-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 31 萬 3.1 萬/坪 × 9.84 坪
權狀坪數9.84 坪
主建物5.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.84 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪9.84 坪
土地坐落 國安段 102 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 14.8
福強街中位 15.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 79%比福強街中位 低 80%比西屯區 2020 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交31 萬
+18%
2026 年推估37 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）25 萬
每月月付929 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層17F/19F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 18F/19F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 23 萬/坪總 278 萬 2025-11-01 17F/19F 0房0廳0衛 · 9.84 坪 22.4 萬/坪總 220 萬 2025-10-22 10F/19F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 22.3 萬/坪總 270 萬 2025-08-11 6F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 24.7 萬/坪總 250 萬 2024-09-22 4F/19F 1房0廳1衛 · 13.93 坪 25.7 萬/坪總 358 萬 2024-04-27 8F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 30.1 萬/坪總 305 萬 2024-04-24 19F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 21.2 萬/坪總 215 萬 2024-04-06 16F/19F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 22.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。