臺中市西屯區福強街127號4F/19F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 25.7 萬/坪 × 13.93 坪
權狀坪數13.93 坪
主建物7.6 坪
公設比38.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.93 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪13.93 坪
土地坐落 國安段 102 地號
價格拆解
成交總價358 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價308 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.8
福強街中位 15.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 74%比福強街中位 高 69%比西屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交358 萬
-2%
2026 年推估349 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 17F/19F 0房0廳0衛 · 9.84 坪 22.4 萬/坪總 220 萬 2025-10-22 10F/19F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 22.3 萬/坪總 270 萬 2025-08-11 6F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 24.7 萬/坪總 250 萬 2024-04-27 8F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 30.1 萬/坪總 305 萬 2024-04-24 19F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 21.2 萬/坪總 215 萬 2024-04-06 16F/19F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 22.7 萬/坪總 275 萬 2024-04-05 5F/19F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 22.6 萬/坪總 250 萬 2024-02-26 7F/19F 1房1廳1衛 · 9.84 坪 23.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。