臺中市西屯區玉門路233號20F/25F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 24.3 萬/坪 × 116.42 坪
權狀坪數116.42 坪
主建物59.12 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 116.42 坪
└ 主建物 59.12 坪
└ 公設等 57.3 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪116.42 坪
土地坐落 國安段 12-16 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.2
玉門路中位 19.8
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 20%比玉門路中位 高 23%比西屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,825 萬
+19%
2026 年推估3,376 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。