臺中市西屯區臺灣大道三段686之2號22F/22F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 24.6 萬/坪 × 95.83 坪
權狀坪數95.83 坪
主建物42.75 坪
公設比45.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.83 坪
└ 主建物 42.75 坪
└ 公設等 53.08 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪95.83 坪
土地坐落 西屯段 2419 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 27.9
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比臺灣大道三段中位 低 30%比西屯區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。