臺中市沙鹿區保安路3號3F/8F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 19.1 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物22.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 三鹿段 41 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價695 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.9
保安路中位 22
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比保安路中位 低 13%比沙鹿區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+56%
2026 年推估1,243 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本戶贈送：滾筒洗衣機、兩年免管理費
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。