臺中市西屯區市政南一路10號10F/19F
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 28.4 萬/坪 × 80.06 坪
權狀坪數80.06 坪
主建物40.86 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.06 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 39.2 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪80.06 坪
土地坐落 惠順段 114 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.7
市政南一路中位 40.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比市政南一路中位 低 30%比西屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+6%
2026 年推估2,401 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。