臺中市西屯區市政南一路10號2F/19F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.1 萬/坪 × 72.67 坪
權狀坪數72.67 坪
主建物40.95 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.67 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 31.72 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪72.67 坪
土地坐落 惠順段 114 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.7
市政南一路中位 40.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 10%比市政南一路中位 低 41%比西屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,861 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。