臺中市沙鹿區中山路657號10F/13F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.8 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物18.13 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 鹿峰西段 712 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 26.1
中山路中位 18.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 24%比中山路中位 高 6%比沙鹿區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+46%
2026 年推估1,048 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。