臺中市西屯區工業區一路72巷60號3F/8F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.9 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物26.75 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 福安段 799-1 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 55%比工業區一路中位 高 43%比西屯區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-3%
2026 年推估1,032 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 22.87 坪 26.9 萬/坪總 616 萬 2020-04-18 7F/8F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 17.3 萬/坪總 400 萬 2020-04-01 5F/8F 1房1廳1衛 · 21.28 坪 17.4 萬/坪總 370 萬 2017-04-22 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 16.9 萬/坪總 387 萬 2014-07-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2013-11-08 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 10.1 萬/坪總 230 萬 2013-07-03 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 12.5 萬/坪總 286 萬 2013-06-07 7F/8F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 13 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。