臺中市西屯區工業區一路72巷60號5F/8F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 17.4 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物15.96 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 福安段 799-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 1%比工業區一路中位 低 7%比西屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+18%
2026 年推估437 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 26.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 22.87 坪 26.9 萬/坪總 616 萬 2020-04-18 7F/8F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 17.3 萬/坪總 400 萬 2017-04-22 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 16.9 萬/坪總 387 萬 2014-07-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2013-11-08 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 10.1 萬/坪總 230 萬 2013-07-03 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 12.5 萬/坪總 286 萬 2013-06-07 7F/8F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 13 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。