臺中市西區忠勤街181號5F/5F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20.8 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物32.37 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 後壠子段 164-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13
忠勤街中位 17.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 60%比忠勤街中位 高 17%比西區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+22%
2026 年推估882 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。