臺中市南屯區大墩七街5之1號4F/7F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 12.3 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物27.7 坪
公設比22.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 大進段 117 地號
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 18.8
大墩七街中位 39.9
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 35%比大墩七街中位 低 69%比南屯區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 31.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-11 1F/7F 3房2廳1衛 · 41.54 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-27 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 22.9 萬/坪總 920 萬 2017-05-04 1F/7F 3房2廳1衛 · 41.54 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2015-10-31 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 18 萬/坪總 722 萬 2013-03-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 16.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。