臺中市西屯區黎明路三段391號2F/14F
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 22.6 萬/坪 × 90.28 坪
權狀坪數90.28 坪
主建物45.3 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.28 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 44.98 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪90.28 坪
土地坐落 福星段 491 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比黎明路三段中位 低 11%比西屯區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。