臺中市北屯區山西路二段217號7F/7F
2022-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 16.6 萬/坪 × 14.43 坪
權狀坪數14.43 坪
主建物7.44 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.43 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪14.43 坪
土地坐落 東信段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 23.6
山西路二段中位 44
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 30%比山西路二段中位 低 62%比北屯區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+1%
2026 年推估242 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。