臺中市北屯區山西路二段217號7F/7F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 23.6 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物8.17 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 東信段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
山西路二段中位 44
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比山西路二段中位 低 46%比北屯區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交268 萬
+1%
2026 年推估270 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 28.1 萬/坪總 370 萬 2024-12-21 3F/7F 0房0廳0衛 · 13.61 坪 31.2 萬/坪總 425 萬 2023-10-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 25.6 萬/坪總 348 萬 2023-06-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 28.6 萬/坪總 325 萬 2023-02-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 24.5 萬/坪總 230 萬 2022-11-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 26.6 萬/坪總 355 萬 2022-08-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 16.6 萬/坪總 240 萬 2022-06-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 23.6 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。