臺中市南屯區大英街43號7F/7F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.1 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物20.84 坪
公設比33.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 大進段 592 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價718 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 17.2
大英街中位 22.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 40%比大英街中位 高 9%比南屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+12%
2026 年推估976 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-04-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 20 萬/坪總 1,025 萬 2020-09-04 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.99 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2019-06-05 6F/7F 2房1廳2衛 · 36.03 坪 15 萬/坪總 540 萬 2018-08-01 5房2廳3衛 · 73.37 坪 17.2 萬/坪總 1,260 萬 2017-04-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 17.2 萬/坪總 880 萬 2015-09-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 17.5 萬/坪總 868 萬 2015-06-08 5房2廳3衛 · 73.37 坪 15.8 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。