臺中市西屯區順和一街181號7F/7F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 16.1 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物16.86 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 順和段 97 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.5
順和一街中位 15
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 11%比順和一街中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交407 萬
+18%
2026 年推估482 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 18.7 萬/坪總 450 萬 2025-11-30 4F/7F 3房2廳1衛 · 24.11 坪 22 萬/坪總 530 萬 2025-03-28 2房2廳1衛 · 35.96 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2019-10-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 15.8 萬/坪總 380 萬 2019-08-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.11 坪 14.7 萬/坪總 355 萬 2018-04-19 4F/7F 3房1廳1衛 · 24.11 坪 9.5 萬/坪總 230 萬 2017-10-23 4F/7F 3房1廳1衛 · 24.11 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2017-08-10 4F/7F 3房1廳1衛 · 24.11 坪 11.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。