臺中市西屯區順和一街181號3F/7F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 15.8 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物16.09 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 順和段 97 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.5
順和一街中位 15
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 9%比順和一街中位 高 5%比西屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+39%
2026 年推估528 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 18.7 萬/坪總 450 萬 2025-11-30 4F/7F 3房2廳1衛 · 24.11 坪 22 萬/坪總 530 萬 2025-03-28 2房2廳1衛 · 35.96 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2020-09-07 7F/7F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 16.1 萬/坪總 407 萬 2019-08-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.11 坪 14.7 萬/坪總 355 萬 2018-04-19 4F/7F 3房1廳1衛 · 24.11 坪 9.5 萬/坪總 230 萬 2017-10-23 4F/7F 3房1廳1衛 · 24.11 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2017-08-10 4F/7F 3房1廳1衛 · 24.11 坪 11.6 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。