臺中市北區育隆路6號11F/20F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 27.5 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物41.32 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 41.32 坪
└ 公設等 45.13 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 錦村段 185-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.2
育隆路中位 26.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 5%比育隆路中位 高 5%比北區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+22%
2026 年推估2,897 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 9F/20F 4房2廳2衛 · 68.55 坪 33.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-01 9F/20F 4房2廳3衛 · 84.08 坪 32.4 萬/坪總 2,720 萬 2023-02-12 16F/20F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 29.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-10-24 11F/20F 4房2廳3衛 · 84.56 坪 30.8 萬/坪總 2,608 萬 2022-10-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 35.7 萬/坪總 1,820 萬 2022-08-16 9F/20F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 28.9 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-13 14F/20F 4房2廳3衛 · 84.56 坪 31.4 萬/坪總 2,658 萬 2021-05-10 5F/20F 4房2廳2衛 · 78.6 坪 25.7 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。