臺中市北區健行路431之1號4F/7F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.4 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物37.3 坪
公設比10%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 邱厝子段 139-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
健行路中位 18.2
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 1%比北區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
-1%
2026 年推估814 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。