臺中市北屯區崇德二路二段62號7F/17F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 13.3 萬/坪 × 85.48 坪
權狀坪數85.48 坪
主建物44.53 坪
公設比41.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 85.48 坪
└ 主建物 44.53 坪
└ 公設等 40.95 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪85.48 坪
土地坐落 松昌段 116 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.9
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比崇德二路二段中位 低 47%比北屯區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 10F/17F 4房2廳2衛 · 24.94 坪 16 萬/坪總 398 萬 2024-01-19 8F/17F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 21.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-18 8F/17F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 21 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-17 6F/17F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 17.8 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-26 14F/17F 6房2廳4衛 · 128.23 坪 12.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-06 16F/17F 6房3廳4衛 · 131.19 坪 12.4 萬/坪總 1,630 萬 2019-04-08 16F/17F 7房3廳5衛 · 131.04 坪 12.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-09-10 4F/17F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 10.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。