臺中市西屯區市政北六路28號18F/26F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,730 萬 40.4 萬/坪 × 142 坪
權狀坪數142 坪
主建物75.27 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 142 坪
└ 主建物 75.27 坪
└ 公設等 66.73 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪142 坪
土地坐落 惠民段 75 地號
價格拆解
成交總價5,730 萬
扣車位後房價5,730 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 35.9
市政北六路中位 48.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 13%比市政北六路中位 低 17%比西屯區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,730 萬
+39%
2026 年推估7,967 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,584 萬
每月月付171,735 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。