臺中市東區十甲路409號2F/13F
2014-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 10.7 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物31.12 坪
公設比19%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 旱清段 209 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.9
十甲路中位 18
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 低 28%比十甲路中位 低 41%比東區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。