臺中市西屯區文華路162巷3號7F/7F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.9 萬/坪 × 21.22 坪
權狀坪數21.22 坪
主建物11.46 坪
公設比39.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.22 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 廣明段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
文華路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文華路中位 高 8%比西屯區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+39%
2026 年推估765 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。