臺中市北屯區南興一路18號14F/14F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 43.7 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物27.21 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 竹興段 212 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 28.8
南興一路中位 28.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 52%比南興一路中位 高 51%比北屯區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
-2%
2026 年推估2,522 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 44.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 37.6 萬/坪總 2,220 萬 2022-11-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 37.6 萬/坪總 1,950 萬 2019-12-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 28.6 萬/坪總 1,534 萬 2019-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 28.7 萬/坪總 1,266 萬 2019-12-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 28.6 萬/坪總 1,262 萬 2019-11-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 28.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。