臺中市西屯區弘孝路161號7F/12F
2013-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 20.2 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物16.63 坪
公設比51.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 上石碑段 1790 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 26.1
弘孝路中位 25.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 23%比弘孝路中位 低 21%比西屯區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。